DIENSTLEISTUNGEN


UNSER ANSATZ


Green Assets make Green People


Wir übernehmen Verantwortung für Menschen und Ihre Immobilien.

Für uns sind Green Assets nicht ausschließlich energieeffiziente, sondern zukunftsfähige Vermögenswerte, die die Nachhaltigkeit im Umgang zwischen Menschen und Immobilien zu betonen und dahingehend das Bewusstsein für finale Handlungsstrategien offenhalten.

Unsere Power-Tools sind dabei transparente Prozesse, eine effiziente digitale Infrastruktur und ständiger Kommunikationsfluss mit allen Beteiligten.

Wir sind davon überzeugt, dass der Leitgedanke Green Assets make Green People den Immobilienbestand der Zukunft verändert.  

ÜBERBLICK


Dienstleistungen ganz nach Ihrem Sinn


Transaction Management | Steuerung An- und Verkauf


Service Management | Bereitstellung moderner Kommunikationsmittel


Asset Management | Vermögensverwaltung


Retail Management | Verwaltung von Gewerbeimmobilien


Property Management | Hausverwaltung WEG, Sondereigentum etc.


Green-Art Hub | Arbeiten und Wohnen mit Kunstsinn

Betreiber Office Hubs, Möbliertes Wohnen, Business-Wohnen


HOA Management 4.0 | WEG- und Sondereigentumsverwaltung 4.0

Stockwerkeigentümergemeinschaft, Green Estatio


Foundation Solutions for Real Estate | Immobilienmanagement für Stiftungen


COVID19 Contract Management | Unterstützung bei Vertragsverhandlungen

Transaction Management

Steuerung An- und Verkauf


Wir sind Ihr kompetenter Partner während des gesamten Erwerbs- und Veräußerungsprozesses innerhalb unseres nationalen und europäischen Netzwerkes. Angefangen von der Plausibilisierung der Daten bis hin zur Kaufvertragsabwicklung stehen wir Ihnen bei der Transaktion von folgenden Assetklassen zur Seite:

 

  • (gemischte) Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Büros
  • Einzelhandel
  • Parkhäuser und Stellplatzflächen
  • Einkaufszentren

 

Wir folgen dabei Ihren Transaktionswünschen, erstellen mit Ihnen zusammen einen Action-Plan und steuern auf Grundlage einer Potential- und Wirtschaftlichkeitsanalyse die zielgerechte Umsetzung des Vorhabens.

 

Auch nach erfolgreichem An- oder Verkauf stehen wir Ihnen mit unseren Services zur Verfügung.


 

Service Management

Bereitstellung moderner Kommunikationsmittel


Wir sind der Meinung, dass es kein Allheilmittel für die Mieter-Kommunikation gibt – vielmehr stehen bei uns die individuellen Bedürfnisse im Fokus. Ein moderner Mieterservice ist angepasst an die jeweilige Mieter-Zielgruppe, Standort und Zustand der Immobilie. Aus diesem Grund beginnt bei uns jeder neue Mieterkontakt mit einer Service-Analyse.

 

Mieteranfragen per WhatsApp oder Ticketsystemen ist nicht für jede Immobilie das Optimum im Hinblick auf Verschlankung von Prozessen und schnelle Bearbeitung von Anfragen.

 

Darüber hinaus stehen wir mit unserem Leitsatz „Green Assets make Green People“ für eine nachhaltige Mieterbeziehung, die proaktiv möglichen Auseinandersetzungen begegnet und damit wirksam Forderungs- und Eskalationsfälle präventiv vorbeugt.

Asset Management

Vermögensverwaltung


Für uns ist Ihre Anlagestrategie Inspiration, um noch mehr mit Ihnen zusammen zu erreichen. Unser Asset Management ist Ausgangspunkt für Ihren Erfolg Ihres Immobilienportfolios. Angefangen mit einer sorgfältigen Portfolio-Analyse zeigen wir Marktchancen und -gefahren auf, entwickeln Ihre Ansatzpunkte weiter und sichern Ihnen eine ganzheitliche Vermögensverwaltung mittels zeitorientierten Action-Plänen und Budgets.

Neben dem Transaction Management (mehr Informationen hier), steht hierbei die Steuerung von Bau- und Instandhaltungsmaßnahmen, eine lebhafte Teamkommunikation und ein kundenorientiertes Reporting im Fokus unserer Dienstleistung.

 

Eine lückenlose Kommunikation und Information ist für uns eine Selbstverständlichkeit, um unsere gemeinsamen Ziele zu erreichen: Ob mit Gemeinden, Behörden, Investoren, Mietern, Bauträgern oder externen Dienstleistern – wir gestalten das Team rund um Ihr Immobilienportfolio zu einem kraftvollen Instrument.

 

Retail Management

Verwaltung von Gewerbeimmobilien



Innovatives Gewerbe braucht ein innovatives Management. Wir garantieren Ihnen individuelle und marktorientierte Lösungen für Ihre Immobilienverwaltung, optimieren Ihre Gewerbeimmobilie branchenspezifisch in den Kernbereichen Mieter- und Gebäudeservices und unterstützen Sie bei möglichen Ausschreibungen von Facility-Management Dienstleistungen.

 

Unser Ansatz Green Assets make Green People steht hierbei für eine skalierbare, budgetorientierte und nachhaltige Verwaltung.

Property Management

Hausverwaltung



Wir nehmen Ihre Immobilienwerte in die Hände und gestalten zusammen mit Ihnen durch eine proaktive Verwaltung einen starken Immobilienbestand. Neben der klassischen kaufmännischen und technischen Verwaltung ist die Kostenoptimierung und die Erfüllung der erhöhten ökologischen Standards unsere Kernaufgabe, um eine Wertsteigerung zu sichern.

 

Unsere herausragende Qualitätskontrolle überwacht sämtliche kundenspezifische Prozesse nicht nur mittels eines vier Augen-Prinzipes, sondern sammelt objektspezifische Daten an zentraler Stelle und hinterfragt diese stets im Hinblick auf die gesetzlichen Rahmenbedingungen.

 

Wir unterstützen Sie mit innovativen Verwaltungsleistungen zudem in den Bereichen WEG-, Sondereigentums- und Community-Verwaltung.

HOA Management 4.0

WEG- und Sondereigentumsverwaltung 4.0



Wir nehmen Ihre Immobilienwerte in die Hände und gestalten zusammen mit Ihnen durch eine proaktive Verwaltung einen starken Immobilienbestand. Neben der klassischen kaufmännischen und technischen Verwaltung ist die Kostenoptimierung und die Erfüllung der erhöhten ökologischen Standards unsere Kernaufgabe, um eine Wertsteigerung zu sichern.

 

Unsere herausragende Qualitätskontrolle überwacht sämtliche kundenspezifische Prozesse nicht nur mittels eines vier Augen-Prinzipes, sondern sammelt objektspezifische Daten an zentraler Stelle und hinterfragt diese stets im Hinblick auf die gesetzlichen Rahmenbedingungen.

 

Wir unterstützen Sie mit innovativen Verwaltungsleistungen zudem in den Bereichen WEG-, Sondereigentums- und Community-Verwaltung.

Real Estate Solutions for Foundations 

Immobilienmanagement für Stiftungen


Stiftungslösungen stehen aufgrund ihrer steuerlichen Vorteile immer mehr im Fokus, wenn es um Immobilienvermögen gehen. Wir bieten Ihnen auf Grundlage unseres tiefgründigen Wissens im Stiftungsbereich ein spezielles Immobilienmanagement an, das auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.

Dabei profitieren Sie von unserem europaweiten Netzwerk. Wir versetzen Sie in die Lage, Schutz Ihres Immobilienvermögens zu garantieren und gleichzeitig optimierte Steuervorteile zu nutzen.

COVID19 Contract Management

Unterstützung bei Vertragsverhandlungen


Die Immobilienbranche steht derzeit aufgrund der andauernden Covid-19-Maßnahmen auf umfangreiche Herausforderungen. Plötzlich macht sich bemerkbar, wie wichtig eine enge und fundierte Beziehung zu Vertragspartnern (Mieter, Vermieter, FM-Dienstleister u.a.) ist.

 

Die KPMG beschreibt es folgendermaßen:


„Auch die Immobilienwirtschaft spürt bereits jetzt die Folgen der Ausbreitung von Covid-19. Hotels werden geschlossen. Der Einzelhandel verzeichnet erhebliche Umsatzeinbußen und stellt vermehrt Anfragen zur Mietstundung bzw. Mietreduktion. Baustellen können nicht wie geplant betrieben werden. Transaktionen pausieren auf Grund von Problemen in Preisfindung und Finanzierung oder werden sogar abgebrochen. Je länger die Krise dauert, desto komplexer werden die Themen. Für die Unternehmen der Immobilienbranche ist es in dieser Situation unerlässlich, ein adäquates Vorsorgemanagement zu etablieren. Damit können unter anderem durch Analysen des Portfolios, der Mieterstruktur und des Cashflows sowie der Durchführung verschiedener Bewertungsszenarien Risiken erkannt und eingeschätzt werden.“


Wir bieten Ihnen in diesem Zusammenhang ein gezieltes – für die COVID-19-betroffenen Verträge – Contract-Management an. Sie suchen einen Partner, der Ihnen in diesen Zeiten bei komplizierten Vertragsverhandlungen zur Seite steht und Sie bei Neuverhandlungen unterstützt?


Wir garantieren Ihnen aufgrund der entlasteten Vermittlungsposition eines Dritten zu einer gemeinsamen Lösung zu kommen. Ziel ist es, eine durch die Krise geprüfte Vertragspartnerschaft zu einer dauerhaften gestärkten Position zu verhelfen.


Wer jetzt anfängt, riskante Vertragspositionen zu erkennen und proaktiv in Verhandlungen zu treten, wird sich bereits kurzfristig seine Wettbewerbssituation positiv beeinflussen können.

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